प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) क्या है और कैसे लाभ लें

अगर आप भी एक घर का सपना देख रहे हैं तो एक सरकारी योजना आपके काफी पैसे बचा सकती है और उस योजना का नाम है – प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)। क्या आपको पता है क्या है प्रधानमंत्री आवास योजना और कैसे आप इसका लाभ उठा सकते हैं, अगर नहीं तो आज हम आपको इसके बारे मे विस्तार से बताने जा रहे हैं।

आज भी कई लोगों को इस योजना के बारे मे नहीं पता या उन्हें बहुत कम जानकारी है, यही वजह है की वो इस जरूरी और लाभकारी योजना से वंचित हो जाते हैं और उसका लाभ ले पाने मे असमर्थ हो जाते हैं।

लेकिन यहाँ हम आपको विस्तार से बताएँगे PMAY के बारे में।

क्या है प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)

हर किसी का एक सपना होता है की उसका एक अपना घर हो, लेकिन पैसों के अभाव मे वो सपना सिर्फ सपना बनकर ही रह जाता है। सरकार ने इसी बात को मद्देनजर रखते हुये एक योजना शुरू की – प्रधानमंत्री आवास योजना – जिसका मुख्य उद्देश्य सबके घर के सपने को साकार करना है।

इस योजना के तहत गरीब और मध्यम वर्ग के लोग नया घर लेने के लिए जो लोन लेंगे उन्हें उसमें Subsidy दी जाएगी। पहले लोन की रकम 3 से 6 लाख की थी लेकिन अब उसे बढ़ाकर 18 लाख तक कर दिया गया है।

सामान्य तौर पर Home Loan मे बैंक आप से 10-12% व्याज वसूल करती है, लेकिन इस योजना मे आपको बहुत कम व्याज-दर पर सस्ता loan मिलेगा, एक तरह से Subsidy मिलेगी।

सरकार ने इस योजना का लाभ लेने वालों के लिए एक Category बनाई है, अगर आप भी इस category मे आते हैं तो आप भी इसका लाभ उठा सकते हैं। Category के अंतर्गत आयवर्ग को रखा गया है, आपकी आय (Income) के हिसाब से तय किया जाएगा की आपको किस श्रेणी मे रखा जाए।

इस योजना मे तय की गयी आय सीमा

इस योजना को खास तौर पर गरीब और मध्यम वर्ग के लिए लाया गया है। आपकी आय पर निर्भर करेगा की आपको किस श्रेणी मे रखा जाए और कितनी सब्सिडि लोन पर आपको दी जाएगी।

• अगर आपकी आय सालाना 3 से 6 लाख है तो आपको इस योजना का ज्यादा से ज्यादा लाभ मिलेगा, आपको लोन पर ज्यादा Subsidy मिलेगी।
• अगर आपकी सालाना आय 6 लाख से 12 लाख है तो आप मध्यम श्रेणी मे आते हैं और आपको Subsidy कम दी जाएगी।
• मध्यम वर्ग को 2 श्रेणी मे विभाजित किया गया है। (1) 6-12 लाख सालाना आय वाले (2) 12-18 लाख सालाना आए वाले

प्रधानमंत्री आवास योजना की शर्तें

इस योजना का लाभ सही और जरूरतमन्द लोगों को मिले इसके लिए कुछ शर्तें इसमें शामिल की गईं हैं, अगर आप उन शर्तों पर खरे उतरते हैं तो आप भी इस योजना के लाभार्थी बन सकते हैं।

इन शर्तों मे शामिल है:-

• अगर आपके पास पहले से पक्का मकान है तो आप इस योजना का हिस्सा नहीं बन सकते, सिर्फ वही लोग हिस्सा बन सकते हैं जिनके पास पक्का घर नहीं है।
• आपके परिवार के किसी भी सदस्य को पहले किसी भी आवास योजना का लाभ ना मिला हो।
• अविभाजित परिवार के सदस्यों को अपना आधार नंबर देना होगा जिसमे पति और पत्नी, बेटा और बेटी शामिल हैं। बेटा या बेटी शादी के बाद इस योजना के लिए अलग से आवेदन कर सकते हैं।
• पति और पत्नी दोनों अलग-अलग आवेदन नहीं  कर सकते।

आय के हिसाब से दी जाने वाली Subsidy

• अगर आपकी वार्षिक आय 12-18 लाख की है तो 12 लाख तक के लोन पर आपको 3% की सब्सिडि दी जाएगी। आपको लोन की रकम 20 साल मे चुकानी होगी।
• वहीं आपकी आय अगर सालाना 6 लाख तक है तो आपको 6 लाख तक की लोन मिल सकती है और उसमे आपको 6.5% Subsidy दी जाएगी।

घर की मरम्मत कराने के लिए भी मिलेगा लोन

अगर आपने किसी जगह कोई पुराना मकान लिया है और आप उसकी जगह नया मकान बनवा रहे हैं या फिर अपने पुराने घर की मरम्मत करा रहे हैं तो भी आप बैंक से loan ले सकते हैं इस योजना के तहत। बैंक इसके लिए आपको मना नहीं कर सकती।

ऐसे कई लोग हैं जिनके पास खुद का मकान तो है पर जर-जर हालत मे पड़ा हुआ है और रहने लायक नहीं है, उन लोगों की मजबूरी ये हैं की उनके पास इतना पैसा नहीं है की अपना टूटा-फूटा मकान मरम्मत कराकर ठीक कर सकें। बैंक से लोन लेने जाएँ तो व्याज भी ज्यादा।

ऐसी हालत मे वो लोग जो अपने घर की मरम्मत कराना चाहते हैं वो प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत बैंक से लोन ले सकते हैं और लोन पर सब्सिडि प्राप्त कर सकते हैं।

कहाँ मिलेगा लोन

आप किसी भी सरकारी-प्राइवेट बैंक, ग्रामीण बैंक, सहकारी बैंक, हाउसिंग फाइनन्स कंपनी, निजी फाइनन्स कंपनी से PMAY के लिए लोन ले सकते हैं और इस योजना के तहत सब्सिडि प्राप्त कर सकते हैं।

लोन लेने के लिए आपको कोई अतिरिक्त चार्ज भी नहीं देना होगा। अगर आप अपनी योग्यता से ज्यादा की लोन ले रहे हैं तो आपको उस अतिरिक्त लोन की रकम के लिए प्रोसेसिंग चार्ज देना पड़ सकता है।

प्रधानमंत्री आवास योजना का लाभ लेने वालों की संख्या मे दिन -प्रतिदिन बढ़ोत्तरी देखने को मिल रही है। अगर आपको भी अपना नया घर लेना है या पुराने घर की मरम्मत करानी है तो बैंक से आप इस योजना के तहत लोन ले सकते हैं और अपनी आय के हिसाब से सब्सिडि ले सकते हैं।

आशा करते हैं अब आपको भी समझ मे आ गया होगा प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के बारे में। अपने घर के सपने क पूरा करने वाली यह योजना वाकई मे लाखों लोगों को लाभ पहुंचा चुकी है, आप भी उसमे भागीदार बन सकते हैं।

अधिक जानकारी के लिए आप यहाँ जा सकते हैं Website: http://pmaymis.gov.in/